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网上电子游戏平台:房地产企业的利润率进一步压缩

时间:2021/5/23 19:43:36   作者:   来源:   阅读:44   评论:0
内容摘要:最后,51个包裹中有36个“顶了顶”。在抽奖环节,万科、新城控股分别获得4块和3块地块,招商蛇口获得2块地块。业内人士表示,由于南京集中式土地供应的大量地块以及“上下震荡”的方式,参与拍卖的房地产公司大多集中在品牌开发商和资金雄厚的国有企业。而更有实力的当地房地产公司,则有机会通过“撒网”的方式获得更多的土地。事实上,...

最后,51个包裹中有36个“顶了顶”。在抽奖环节,万科、新城控股分别获得4块和3块地块,招商蛇口获得2块地块。

业内人士表示,由于南京集中式土地供应的大量地块以及“上下震荡”的方式,参与拍卖的房地产公司大多集中在品牌开发商和资金雄厚的国有企业。而更有实力的当地房地产公司,则有机会通过“撒网”的方式获得更多的土地。

事实上,在南京之前,杭州也是长三角地区的热点。房地产企业竞争激烈,房地产与土地的差距再次缩小。一些房地产公司牺牲利润空间,以获取土地和扩大储备。

在杭州获得土地后,金星数码,杭州当地的房地产公司滨江集团主席,5月14日在业绩发布会上表示:“在最近集中在杭州土地出让,该公司获得了一个共有5块土地,和滨江团队能力和高效的管理。在这种情况下,公司融资能力强,融资成本低,品牌影响力大。在这种情况下,力求实现1%-2%的净利润水平。”

同样,在南京土地拍卖中,由于地价上涨和限价措施,房地产企业的利润率进一步压缩,部分热点地块的销售利润率低于2%。

根据豪地研究院的数据,本次南京土地拍卖中,12块地块的预期销售利润率(不考虑销售速度)低于2%。其中本次溢价最高的麦高桥G42地块成交底价为26724元/平方米,未来的粗略销售限价为32907元/平方米。预计销售利润率仅为0.5%。

另一方面,万科竞购麒麟G47地块的总成交价为人民币14.2亿元,交易底价约为每平方米22,702元。未来粗限销售28500元/平方米,保费30.3%。预计销售利润率仅为is 0.3%。另外,新城G43和G46地块的预期销售利润率分别为0.6%和1%,保利G28地块的预期销售利润率为0.9%。


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