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电子娱乐游戏app:楼市“松绑”依然扑朔迷离

时间:2022/1/25 12:01:07   作者:   来源:   阅读:27   评论:0
内容摘要:数年间,中国房地产商都讲着这样一个故事:这是一片人多地少的土地,这片土地将会迅速城镇化,这种城镇化需要大量的房子,这样的房子涨价是必然趋势,这个趋势将持续很久。这个故事的逻辑如此严丝合缝,以至于人们不得不相信它是真的:房价必然、必须涨上去。近日,中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁...
数年间,中国房地产商都讲着这样一个故事:这是一片人多地少的土地,这片土地将会迅速城镇化,这种城镇化需要大量的房子,这样的房子涨价是必然趋势,这个趋势将持续很久。这个故事的逻辑如此严丝合缝,以至于人们不得不相信它是真的:房价必然、必须涨上去。

近日,中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁公布了一项研究称,中国家庭十分之九拥有自己的住房,其中,城镇的比率(87%)电子娱乐游戏app略低于农村(96%),但与欧美发达国家相比,已经显著领先。不仅如此,到2014年3月,中国城镇家庭多套房拥有率达到21%。无房户、啃老族以及“人房分离”户减少至22%,而他们中有钱购房的仅为7%。

需求方如此,那么,供给面呢?甘犁说,中国城镇现有的房子足以填补刚性需求,而且还有1998万套过剩。那些已经售出但不租不住的空着的房子约4898万套,空置率为22%,也显著高于欧美国家,甚至高于我国台湾地区。尤其令人瞩目的是,经济适用房空置率竟然高达23%。它本来是为满足低收入家庭住房需求的。

在甘犁的研究中,所谓“刚性需求”的坚挺已成明日黄花,房价要上涨,乃至只是稳定在高位,都需要新的故事讲出。然而,房地产商还没有找到新的故事可讲,只好老调重弹。

地产“大炮”、华远董事长任志强在博客中说,“尽管房地产只是夜壶。但政府真的不需要这只夜壶吗?政府可以不用夜壶。但政府会不关注必要的经济增长与底线吗?至少房地产还不是过剩产能。 城镇化和消费升级还有巨大的需求。我不相信中国会甘愿落入中等收入陷阱的地步。要实现中国梦,不管政策如何调整,都需要有个安定、舒适的家。”

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